2025年4月27日，兔巴哥置地总经理聂立平、总工程师刘云忠带队，工程管理部、项目部、品牌部等相关部门责任人全程参与，分别到兔巴哥旗下沂源悦府、朗悦府等项目进行了检查。

检查组坚持深入施工一线，对各项目现场进行了质量、进度、安全、扬尘、材料、设备、内业等的抽查、检查。检查整体进展顺利，对检查中发现的问题，检查组均已做出整改要求。

检查组特别强调，现阶段从高空到地下，各队伍、各专业之间的交叉作业多，临边、临口、临孔、临洞比较多，大家一定要做到眼要看到，嘴要说到，不怕麻烦，措施到位，确保施工安全。

沂源悦府

4月27日上午，检查组到沂源悦府项目进行检查。

检查组指出：地下车库大堂存在设计样本及高度要求的问题，设计施工时需保证高度不低于2.1 米；同时注意各单元大堂装修面积尽量一致，避免出现面积差异过大的情况。

在悦府现场总结会议上，刘总表示： 

进度方面，5月是施工的黄金时期，6月中旬将进入雨季，降雨可能对施工造成阻碍。因此，要严格按照公司总体计划与目标推进项目，各部门紧密配合，充分利用5月的有利时机，加快施工进度，避免工期拖延。

质量方面，目前外墙施工整体质量较好，后续施工中，仍需严格按照现有标准执行，加强质量监管与指导，确保外墙的施工质量。重点把控墙角、洞口、阴角、阳角、滴水线等细节部位的施工，要按照公司标准，并运用专用辅助工具，加强施工过程检查，提升工程质量和施工品质。

厨房、卫生间、阳台等区域防水施工，严格按照规范要求执行，确保防水材料质量、泛水高度、根部处理等符合标准。按照最新要求，进行不少于三遍闭水试验（基层处理后、防水施工完成后、装饰装修完成后），确保防水效果，避免交房后出现渗漏隐患。

目前，项目已在层间及分户墙设置隔音层，公司已先一步在此方面进行了品质提升，随着国家《住宅项目规范》于5月1日实施，对住宅隔音指标也提出了明确要求。后续施工中，需严格按照规范要求，确保隔音效果达到标准，提升住宅居住品质。

聂总强调：

项目在防水施工方面进行了优化提升，但施工过程中仍存在未严格按照规范要求操作的现象。防水工程质量直接关系到房屋使用功能，一旦出现渗漏问题，将严重影响业主居住体验，且修复难度大、周期长。项目部要加强对防水施工环节的监督检查，确保防水材料质量合格、施工工艺规范，严格执行防水验收标准，杜绝渗漏隐患。

后续，门窗等部位的成品保护工作至关重要。在施工过程中，窗框、窗扇、门窗玻璃等部件容易因碰撞、刮擦等原因出现划痕、损坏，微小的瑕疵也是对业主的不负责，同时也增加了交付后的维修成本。要切实加强施工人员对成品的保护意识，制定落实成品保护措施，对易损部位采取包裹、覆盖等有效的防护手段。

朗悦府项目

4月27日下午，检查组到朗悦府项目进行检查。

检查组指出：目前燃气已可以进行施工；五一期间，争取把1#、9#、10#楼的西侧铝板安装完成；5月初开始室内的地暖施工；5月中旬，水和热力基本可以进场；5月中下旬，车库地面的彩石地坪开始施工。

在朗悦府现场总结会议上，刘总表示：

进度上，要组织各参建单位对外墙、门窗等各分项工程的进度节点进行全面梳理，保证 "质量可控、进度可调" ，实现项目整体工程按期、高标准交付。

质量上，外墙要注意两点，一是钢骨架焊接的防锈处理，防锈一定要做到位；二是挑件跟龙骨后边部分的保温做法，一定要重视，尤其是热桥部位，防止后期结露。因为这两个是隐蔽工程，一定要重视、检查到位，不要把隐患埋在里面。

窗户在安装固定好以后，密封胶是关键，一定得做到位，比如在发泡完、没有硬化之前，用专用设备抹一下，避免后期渗漏；室内做了一部分底层抹灰，要定期、全面的查看，着重去看墙面裂缝、楼板裂缝，一定要做到仔仔细细地，一面墙一面墙地去敲、去摸、去看。

要多学习、多做技术方面的工作，下个月要根据去年下发的《淄博市高品质住宅施工技术导则》和今年山东省出的《山东省好房子建设标准指引》，开一个专题会，让大家一起学习针对高品质住宅的一些对施工、材料、设备设施的具体要求。

聂总强调：

品质方面，相关部门一直在解决的问题，就是裂缝问题、防水问题。在交房之前，还是要一遍一遍不厌其烦地检查，有问题就及时解决。

车库的防水，咱现在用了非固化加防穿刺的防水材料，按照一级防水标准做的，理论上没问题，关键还是接茬部位，后浇带、施工缝要作为重中之重去控制。

安全方面，着重提出因为窗户玻璃的尺寸大、重量大，一块玻璃要七八个人协作，操作、安装难度大，过程中会出现很多安全问题，要做好专项施工方案，把好安全这一关。

在场的每个人都要有锐利的眼光，发现安全隐患，要立刻提出来，现场人多、活儿杂，不经意的小隐患就可能导致安全问题，一定要加强管理人员在安全管理上面的责任心。

我们自身就是工程质量的管理人员，进度的管理人员，也是安全施工现场的安全责任人员，要把安全作为日常管理的重要事项来管理。